1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.8万円/㎡
前年比+13.9%
世田谷区
92.5万円/㎡
前年比+14.5%
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カーサ九品仏
東京都世田谷区奥沢七丁目
東急大井町線 / 九品仏駅 徒歩4分
1976年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
7,259万円
90.6万円/㎡
4,862
6,460
8,057
9,655
AI査定結果
推定相場価格
7,259万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,460万円〜8,057万円
80.6万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
カーサ九品仏
7,900万円（98.6万円/㎡）/ 6階 / 80.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は87.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 7,900万円 | 98.6万円 | 6階 | 80.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 8,900万円 | 111.0万円 | 6階 | 80.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 6,380万円 | 87.7万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,690万円 | 99.0万円 | 5階 | 47.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 6,690万円 | 81.1万円 | 2階 | 82.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,690万円 | 99.0万円 | 5階 | 47.38㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/09/18 | 6,790万円 | 82.3万円 | 2階 | 82.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 6,980万円 | 84.6万円 | 2階 | 82.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,690万円 | 110.4万円 | 5階 | 42.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 6,980万円 | 84.6万円 | 2階 | 82.49㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/04/07 | 5,980万円 | 72.5万円 | 2階 | 82.49㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/02/07 | 2,880万円 | 60.8万円 | 3階 | 47.38㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/21 | 3,270万円 | 77.0万円 | 6階 | 42.48㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 7,880万円 | 81.5万円 | 2階 | 96.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 7,990万円 | 82.6万円 | 2階 | 96.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は81.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | カーサ九品仏 世田谷区奥沢七丁目 | 九品仏駅4分 | 7,900万円 | 98.6万円 | 80.15㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 5,800万円 | 75.2万円 | 77.17㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/09 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 5,990万円 | 75.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/18 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 6,080万円 | 78.6万円 | 77.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/30 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/26 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,280万円 | 87.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/06 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 77.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/27 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 5,680万円 | 82.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 6,180万円 | 83.8万円 | 73.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/26 | 八幡山ビューグリーン 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/13 | メイゾン上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 5,690万円 | 88.3万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/30 | 成城ダイヤハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 6,980万円 | 85.2万円 | 81.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/06 | メゾンベール成城 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅3分 | 4,980万円 | 74.8万円 | 66.59㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/02 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 4,680万円 | 76.7万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/14 | 成城学園サマリヤマンション 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅12分 | 5,980万円 | 86.2万円 | 69.36㎡ | 2DK+ | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、世田谷区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は世田谷区の平均と比較して6.6%割高です。
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